四川天府新区风险等级

天府新区购房哪种称为第一顺位

在购房方面，首先第一顺位的概念是指在房屋抵押贷款中，最先享有优先权的债权人。而对于天府新区的购房来说，并没有所谓的第一顺位。因为在购房中，主要涉及的是房产权和买卖合同，和债权人的优先权无关。在天府新区的购房过程中，并没有所谓的第一顺位这个概念。在购房中，如果涉及到按揭贷款的情况，那么就需要考虑到银行作为债权人的优先权问题。通常情况下，银行会根据借款人的还款情况、贷款额度等因素进行评估，并对不同的借款人进行风险分级。这样在还款出现问题时，银行就可以依据优先权级别，先行处置抵押物来收回相应的贷款本息。

成都买房，天府新区和锦江区怎么选择

2020已经快两周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？

一、房价

如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，无论什么时候买房，购房者最关心的房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。

2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。

“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。

二、小区配套和房屋物理属性

无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。

1、小区配套

地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。

小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。

2、房屋物理属性

房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。

三、新房和二手房

除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。

1、新房

购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；签订购房合要仔细阅读所有条款，包括附加协议；接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。

2、二手房

购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；签订二手房交易合也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。

买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。

成都温江是高风险区还是低风险区

根据全面疫情风险，四川省疫情防控中心报到，成都温江区是低风险区

成都有以下地区为中风险地区

1、高新区中和街道名著司南小区7栋，8栋，9拣，10栋

2、高新区中和街道乐和公社小区

3、高新区桂街道英郡三区小区

4、天府华阳街道四河社区四河小区

5、高新区中和街道中德世邦和庭1栋，7拣，8拣

6、高新区石羊街道天府世家

7、天府新区伏龙小区丽景苑

8、金堂生态水城澜岸小区

9、温江公街道佳兆业，丽景公馆小区

10、金牛区沙河云景湾小区

低风险区

1、青羊区

2、金牛区

3、成华区

4、龙泉驿区

5、新都区

6、青白江区

7、双流区

8、蒲江县

9、新津县

10、都江堰

11、武侯区

12、锦江区

13、彭州市

14、崇州市

15、温江其它区

16、郫都区其它区

17、金堂县其它地区

18、大邑县

19、邛崃县

20、简阳市